2019,限竞房的出路在哪里?

  • 日期:07-09
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2019,有限竞争室的出路在哪里?

在过去三年中,北京已经出售了99个商品房,其中有94个有争议的房屋和860万平方米的商品房。

根据建筑面积的计算,北京有限竞争室目前仅有300万平方米,560万平方米正在等待进入市场。专家预计,2019年将有超过6万套有限竞争室进入市场。

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见图片

可以看出,有限的竞争空间仍然是北京新房市场的主要供应。但是,从解构的角度来看,这是两天!

截至5月7日,北京有限竞赛室的总体比率约为30%。但实际上,有些项目可以实现90%以上的项目,有些项目甚至不到10%。

不难发现,畅销的项目在地理位置上具有优势,或者产品非常独特。然而,由于住宅用地不再在第四环中获得批准,因此难以拥抱优越的地理位置,因此进行了许多开发。业务只能与后者保持一致。

但事实是,有多少人能做到呢?由于价格限制,大多数开发商不愿意牺牲自己的利润,为买家创造最好的产品,导致90个单位和3个地方,相似度高达90%。

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但是,仅仅在有限竞争的房屋产品同质化的趋势下,终于有了“了解”了解情况,决定做点不同的事情,那就是金辰福!

第一个主动做全产品精装项目,相比其他项目,“全装修”,牺牲自己的利润,也为买家制作最具性价比的产品,可谓真诚,至于如何具体而且听我的兄弟!

全产品部门精装纯板社区

作为第一个在进入市场时积极选择进行整个产品部门精装的有限竞赛室,金晨府的精装标准甚至优于市场上的许多非限量竞赛室。

金晨府的客厅是800 * 800,灯楼的装修费用接近10000元,充满了“壕”!

主卧铺的手工纹理地板具有很强的耐磨性和防滑性。卧室的入口和床还配有双控制开关,消除了下车的麻烦。

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金晨福的厨房采用定制橱柜,量身定做,性价比高,厨房用具可嵌入橱柜内,最大限度地利用空间,隐藏方式打开,更有效地避免儿童颠簸的危险情况。

另外,为了避免传统水泥浆易落砖的缺陷,金晨楼采用铺设在地砖墙体上的工艺,劳动力成本高,施工困难,这种工艺通常用于别墅产品,这表明了它的用意。

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金晨福项目的厨房和卫浴品牌大多是科勒或同一品牌的配置。这些材料对环境安全,墙壁由日本涂料制成,被称为“良心良心”,并且去除了低水平的甲醛。

浴室配有钻石玻璃浴室,采用三分隔设计,最大限度地保证了买家的使用率。科勒或同等档次的卫浴产品,也让买家一步到位享受“家”。

说到精装房,很多买家最担心的是安全问题和价格问题,比如装修残留甲醛危害健康,显然花了10万收到房子却发现只有2万元。但在阅读了金辰楼的装修标准后,我不必过分担心这两个问题。

所有人都说,细节高低,金辰的精致装饰给我们带来了很多惊喜,但更令人惊讶的是,金辰楼不仅小心,而且亲密。

此时此刻,它与手机时代密不可分。 Jinchen House在主卧室,起居室和第二间卧室设置了USB接口,因此在购房者回家后,无论是在卧室还是在起居室,都没有必要收费。担心给您带来的不便,享受生活的便利。

同时,为了迎接智能家居时代的到来,金辰楼已经建立了一个5G网箱,整个房子配备了三个热点,完美保证了网络的最佳性能。小米和华为智能家居系统无压力连接!

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只需要不同类型的红壳,只需改为全覆盖

该项目由金隅和北辰集团共同开发,平均价格为53,000。主体房屋面积89平方米,三栋房屋面积143平方米。

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与位于昌平北部的金辰楼,华润理想州和和悦华宇一样,去年进入市场。然而,与悦华的粗略交货相比,以及华润理想国家的升级精装,金辰的礼品装修颇具成本效益。

四个水平,四个垂直和三个轨道,成熟的支持

该项目位于北七,作为距离昌平区市中心最近的区域,北七给予了很多寄予厚望,再加上未来科技城已落户众多中央企业,一项全新的新技术城市在崛起!

此外,该项目毗邻北五环路,同时占据北北别墅区和北七未来科学城的“双北”优势。多种好处是好的,项目价值是不言而喻的。

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在交通方面,该项目有四个横向,四个纵向和三个轨道的三维轨道交通网络,北五环路,北六环路,北青路,定襄路,理塘路,5号线,17号线和31号线。 很方便。

- 12个车道。计划从今年开始。

与此同时,鼎路路和理塘路也将迎来道路升级。改造扩建后,定襄路总长约12.5公里。它将与生命科学园东路和理塘路相连,理塘路将升级至高速公路由双向八车道改为双向12车道,总长约18公里。

此外,由于该项目位于北七家镇中心,项目周边有相对完整的商业设施,以及各种餐馆,超市,银行等。

双重国有企业,双国建设,高质量,精装三房,三轨交叉,当这么多热门词汇聚集在同一个项目中时,你还不关心吗?

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共有财产:

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承志昌悦花园/金安家/金融街金悦嘉园/永胜家园

有限竞争室:

未来的金茂大厦/大兴金茂悦/北京投资发展金悦楼/碧桂园世界奥龙丁

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